Права третьих лиц

Просто. например, есть собственник квартиры. он хочет квартиру продать. и нашел себе покупателя, с которым заключает сделку.
а в квартире тем временем живут граждане, которым собственник эту квартиру сдает. и договор найма у них еще на год вперед или вообще бессрочный. и они по этому договору имеют право там проживать. то есть - они - третьи лица. они не участвуют в сделке купли-продажи, договор купли-продажи не подписывают. а в квартире живут на основании договора найма с собственником-продавцом. и если новый собственник вздумает их выселять - те скажут, хорошо, мы снимем другое жилье, а ты компенсируй нам убытки. потому что без тебя - мы бы так и жили здесь по заключенному договору найма.
либо - продавец-собственник взял взаймы деньги у своего знакомого под залог этой квартиры. потом квартиру продал. и долг не вернул. по договору залога займодавец обращает взыскание на объект залога - эту квартиру, требует ее продажи с торгов, чтобы вернуть свои деньги за счет продажи предмета залога. покупатель - новый собственник свои проблемы с продавцом будет решать сам.
либо - в квартире кто-то зарегистрирован по месту жительства, и сейчас его нет - в армии служит, в тюрьме сидит, в психушке живет, в реанимации в коме лежит, за границей женился и там живет. но продолжает иметь права пользования этой квартирой.
вот это все - права третьих лиц. потому что две стороны - участники сделки, а это - третьи.