Квартирный вопрос и долг!

1. - не хозяин квартиры умер (2011г) , а наниматель этой квартиры.
2. - квартира не приватизирована и в ней проживает сын хозяина ( сожителя ) квартиры, не был в законном браке с мамой сына.
3. - есть сестра, но она прописана в другом месте.. ну и пусть проживает в другом месте, она к этой квартире не имеет никакого отношения, так как не прописана в квартире умершего
4. - если сын совершеннолетний, то он имеет право заключить договор соц. найма этой квартиры у администрации города и затем эту квартиру приватизировать, только сначала нужно заплатить все долги.
5. - если сын не совершеннолетний, то тогда за сына должна обращаться его родная мама.