Договор пожизненной ренты с бабушкой

Здравствуйте. хочу заключить со своей бабушкой договор пожизненной ренты (завещание по некоторым причинам не годится, хотя оно уже много лет есть, а дарственную писать она опасается).
помогите разобраться, пожалуйста:

1) должна ли я платить налог за вступление в права на квартиру, полученную таким способом? (при завещании и дарении не должна, т. к. бабушка родная и проживаем вместе вдвоем)

2) ренту оформить дорого? (дарение делается через мфц за 2000, а вот через нотариуса с такой квартирой уже 25000... возможно ли сделать ренту недорого?)