Суд по второй половине дома

Доброго всем вечера. хочу попросить совета у знающих людей, случилась следующая ситуация. в 2012 году купили половину дома (вторая половина не жилая 15+ лет). сейчас появились некоторые проблемы со второй половиной, она в прямом смысле голые стены, не полов, и окна даже сами ставили, что бы не задувало зимой, так вот она начала тянуть жилую половину и в прямом смысле рвать дом на пополам. хозяев у этой половины нету, вернее последний хозяин повесился в тюрьме, документов на нее тоже нету, но есть один прописанный человек, который отказывается выписываться.
суть главного вопроса в том, что хочу подать на него в суд и возможно ли ее каким либо образом приватизировать на себя? если подавать в суд, то что следует сделать и как подготовиться к этому? знакомый один говорил, что если ее удастся отсудить, то она отойдет в пользу городской администрации и у них ее можно перекупить.