Долги по капитальному ремонту за квартиру

Добрый день.
ст. 158 жк рф
п. 3. обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной российской федерацией, субъектом российской федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
---------------------------------------------------
в соответствии с законом это теперь ваши долги.
перед заключением дкп необходимо было запросить соответствующие справки и документы подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным и иным платежам, в том числе и взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома.
читайте внимательно дкп - там должен быть пункт про обязанность продавца передать покупателю квартиру свободной от прав третьих лиц и задолженностей.... также это закреплено в гк рф.
поэтому сначала оплачиваете, потом взыскиваете с продавца в судебном порядке.
пример: решение от 19 апреля 2016 г. по делу № 2-326/2016
выдержка:
"истец надлежащим образом исполнил указанную в ч. 3 ст. 158 жк рф обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, не исполненную предыдущим собственником жилого помещения. однако статья 158 жк рф не лишает собственника жилого помещения, исполнившего указанную обязанность за предыдущего собственника, права требовать возмещения убытков, причиненных предыдущим собственником ненадлежащим исполнением обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт."