Перераспределение долей в квартире при использовании материнского капитала

В 2016 году куплена квартира с привлечением материнского капитала. были выделены доли на всех членов семьи (2 взрослых и 2 ребенка), в росреестре все зарегистрировано. в 2019 году родился третий ребенок. семья хочет продать квартиру и купить большей площадью. вопрос: обязаны ли согласно п. 4ст. 10 256-фз выделить долю третьему ребенку, а потом продавать или такой обязанности нет? органы опеки говорят- нет, выделять не надо, продавайте так как есть, использованный в 2016 году мат. капитал на третьего ребенка (2019 г. р.) не распространяется. а вот местный пфр, наоборот, в обязательном порядке должны перераспределить из взрослых долей, а проконтролировать должна опека. заранее спасибо за ответ.