Приватизация, продажа в 2020 году

Здравствуйте, подскажите, если приватизировать квартиру в москве, то какие сейчас сроки выжидать надо перед продажей, чтобы не платить 13% ндс? 5 лет? или ещё можно как то на 3 года договориться? и правильно я понимаю, что продать можно хоть сразу после приватизации, но минусы в этом потеря 13% и то, что меньше покупателей будет? и в какой момент эти 13% надо будет платить (вот если приватизируют на двоих людей, чтобы продать эту трешку, деньги пополам и потом каждый себе себе покупает). расскажите поподробнее, пожалуйста, те, кто в курсе этого вопроса! спасибо!