Почему в новостройке коммунальные платежи меньше?

В барнауле за квартиру 56 квадратов, где я вырос, родители платят коммунальные платежи зимой больше 6к, есть ук. бабушка имеет 2 квартиры, двух и однокомнатную, в одном доме, где организовано тсж, платит за однушку 3,5, и двушку - 4,5к. сейчас я снимаю квартиру в кемерово, в новом доме, с 2 лифтами, видеонаблюдением, где снег соскребают до асфальта каждые пару дней. сам оплачиваю коммуналку, 32 квадрата, 1,5к- 1,8к зимой! откуда такая разница? почему во вторичке настолько высокие цены?