Досудебная претензия в управляющую компанию

Претензия пишется в свободной форме, главное написать в конце, что в случае неустранения ими причины аварии вы оставляете за собой право обратиться в суд.
а вообще я бы вам для начала посоветовал накатать на них жалобу в жилинспекцию.