Задержка передачи земельного участка

Купил в коттеджном посёлке 10 соток земли, по договору, продавец обязался в течении 180 дней, выделить из надела 10 соток, провести межевание, получить кадастровый номер. кадастровый номер, они получили по прошествию 180 дней, на моё заявление о передачи земельного участка по акту приёма передачи не отвечают. каковы мои дальнейшие действия, по какой статье гк рассчитать неустойку?