Аннулируются ли договора юр. лица с коммунальными службами после расторжения договора аренды нежилого помещения.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения получилось довольно просто, а коммунальщики (теплосети, электросети и пр.) вешают лапшу про возможность расторгнуть договор только через несколько месяцев, хотя помещение уже не в моей собственности. правомерны ли их требования? и нужно ли точно расторгать эти договора или достаточно прекращения аренды.