ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Арест земельного участка
Доброго времени суток! вопрос такого плана - имеется некий земельный участок (3 га) - он в собственности у одного физ. лица некоторое время (оф. регистрация имеется) - 3 года назад земля была продана - имеется договор и акт приема - передачи, но покупатель за это время не оформил его, а сейчас придя регистрировать - узнает, что на участке арест - наложен судебными приставами за долги старого хозяина - итак - есть ли решение у данного вопроса? заранее спасибо!
Ответы сообщества 1
Ответить
Здравствуйте,
вариант 1:
согласно ст. 313 гк рф если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, если такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству.
то есть вы можете уплатить долг за продавца, он вам будет должен эту сумму.
вариант 2:
согласно ст. 119 закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
то есть вы можете подать иск об освобождении от ареста, основываясь на том, что вы законный владелец и ваши права нарушены.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.