Как финансируется осуществление права на жилище в российской федерации?

Жк рф статья 2. обеспечение условий для осуществления права на жилище
органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

1) содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

2) используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений гос-ного или муниципального жилищного фонда;

4) стимулируют жилищное строительство, именно субсидии ( по программам улучшения жилищных условий молодым семьям ) стимулируют жилищное строительство. сюда же следует отнести предоставляемую гражданам возможность получить земельный участок под строительство жилья.

5) обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;
5.1) обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах;

органы гос. власти и органы местного самоуправления обязаны создавать необходимые условия для удовлетворения этих потребностей граждан, содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере, предоставляют субсидии, выделяют жилье (по договорам социального найма и др.), стимулируют жилищное строительство. для создания и развития рынка жилья был принят ряд законодательных актов (об ипотеке, приватизации и проч.), сняты ограничения и запреты на приобретение жилья в собственность, на распоряжение таким жильем. государство и муниц. образования участвуют на рынке жилья своей собственностью, используют жилые помещения в коммерческих целях, разрабатывают и реализуют другие меры, содействующие свободному обороту жилья.
указом президента рф от 10.06.94 n 1180 утверждено положение о жилищных кредитах. способом обеспечения такого кредита является залог недвижимого имущества ( ипотечное кредитование ).

в настоящее время государственные органы власти стремятся осуществлять регулирование рынка жилья не только путем прямого бюджетного финансирования жилищного строительства, но и с использованием различных рыночных инструментов.
в общем смысле кредитование и финансирование социального жилья
направляется на сокращение стоимости строительства (строительные
субсидии), что позволяет снизить взимаемую арендную плату (или продать
жилье по более низкой цене).
в качестве источников финансирования процесса обеспечения жильем
нуждающихся граждан можно выделить следующие:
– средства федерального бюджета – как правило, участвует в долевом
(совместно с региональным бюджетом) финансировании жилищного
строительства в целях обеспечения жильем нуждающихся граждан;
– средства региональных бюджетов – ассигнования консолидированных
бюджетов субъектов российской федерации;
– средства из внебюджетных источников – это денежные средства
государства, не включаемые в государственный бюджет, используются по
определенному целевому назначению;
– средства граждан – как участники социальных жилищных программ
граждане осуществляют вложение собственных средств при финансовой
поддержке государства;
– средства коммерческих банков – выступают кредиторами в рамках
различных схем ипотечного жилищного кредитования, в т. ч. частично
финансируемых государством.
– средства частных инвесторов, которые могут быть привлечены для
строительства социального жилья.