Почему в выписке из домовой книги на квартиру "общая" площадь комнаты больше чем "занимаемая"?

Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки .
1. площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2. общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.