Как продать квартиру при прописанных людях?

Отец с братом были прописаны в квартире до её приватизации. квартира оформлена на меня, мне 19 лет. отец отказывается выписываться, ссылаясь на то, что по закону он имеет право на пожизненное проживание в ней. могу ли я как-то через суд добиться продажи квартиры?
квартира сейчас сдаётся в аренду. отец проживает в другой квартире, вопрос не в том что я выгоняю кого-то, а в том что мне нужны деньги с квартиры.