От какой стоимости рассчитываться налог от продажи квартиры? и возможно ли его избежать.

по закону с любого дохода нужно платить налоги.
государство считает, что деньги за проданную квартиру — тоже доход, с которого нужно заплатить налог 13%. причем размер налога зависит от того, в каком году квартира стала вашей.
если квартира в собственности до 2016 года, налогом облагается стоимость, указанная в договоре купли-продажи.
если квартира в собственности после 2016 года, налогом облагается то, что окажется больше: стоимость, указанная в договоре, или кадастровая стоимость квартиры, умноженная на коэффициент 0,7 (в некоторых регионах понижающий коэффициент может быть меньше)
узнать кадастровую стоимость квартиры можно на сайте росреестра
ст. 224 нкрф
п. 3 ст. 4 № 382-фз от 29.11.2014 n
п. 5 ст. 217.1 нкрф
но вы, дмитрий, можете спать спокойно: при продаже своей квартиры никаких налогов вам платить не нужно. и вот почему.
квартира у вас в собственности более 3 лет. государство хочет, чтобы вы сначала пожили в квартире, а уже потом ее продавали. поэтому оно освобождает от налога тех, кто владел ею по документам более 3 лет.
ст. 217.1 нкрф
это правило действует только в следующих случаях:
•квартира куплена до 1 января 2016 года;
•квартиру подарили близкие родственники (бабушки, дедушки, родители, братья, сестры, дети);
•квартиру приватизировали или получили в наследство;
•квартиру получили по договору пожизненного содержания с иждивением, когда вы в обмен на квартиру содержите ее бывшего собственника.
в любых других случаях, для того чтобы не платить с продажи налог, нужно быть собственником более 5 лет.
п. 4, ст. 217.1 нкрф
ст. 4 № 382-фз от 29.11.2014
поскольку квартиру вам подарила мама 6 лет назад, налог с ее продажи вы не платите.