Есть ли обязанность у собственника муниципальной квартиры производить капитальный ремонт окон квартиры после того как

Закончился срок службы например окон с деревянными рамами?

по закону он должен проводиться собственником во время капитального ремонта всего дома, но решение о капитальном ремонте принимается на общем собрании собственников жилья и ук. ук провела частичный ремонт дома, но окна не заменяла.
почему по закону теперь наниматель жилья должен проводить замену окна, требующего ремонт - ведь это не его обязанность капитальный ремонт?