Украли собственность / гараж

Здравствуйте.
есть гараж дедушки. дед умер, в гараж навещались грубо говоря 10 лет назад. недавно пришли посмотреть что как т. к. задумались о продаже.
соседи по гаражу, деды, рассказали, как какой-то чел пришёл открыл замки, но что-то не до конца, и они помогли ему доломать.
вопрос. может ли быть такое, что эта власть нашла причины на то, что бы отдать кому-то чужой гараж? почему я так думаю? у нас по украине есть организации "кадастер", такой же есть и у нас в г. нововолынск. у нас за городом были дачи, заброшенные правда, так они их пораздавали разным людям.
ну или как вариант, кто-то нагло ворвался.
документы все есть, заявление, план постройки участка, чертежи.
имеет ли право моя мать (она дочь дедушки) владеть этим гаражом, в последствии чего отобрать назад гараж или получить компенсацию?
участок не оплачивался, возможно шли какие-то долги не большие.
вариант с тем, что могли продать родичи - отменяется.