Как договориться с родителями, съехать с квартиры, и преобрести себе свое жилье

Мне подарили квартиру бабушка с дедушкой (родители отца) с мамой они развелись 18 лет назад, все это время мы с мамой жили в этой квартире, потом она вышла замуж, и родила 2 детей, отчим с ними не живёт, тусуется у своей мамы, якобы жить в моей квартире он не хочет, живут они раздельно уже больше 2 лет . его все устраивает. мне 20 лет, я хочу переехать жить в тот город, в котором я учусь, но мама не хочет съезжать и покупать себе новую квартиру, я предложила ей оформить дарственную на неё, а она купит мне квартиру в другом городе, и переезжать им не придётся. она говорит, что отчиму этот вариант не нравится, но и новую квартиру он покупать тоже не хочет, ему просто удобно так жить, видеть свою семью раз в месяц, и никаких проблем. я нашла уже несколько хороших вариантов в другом городе, некоторые уже не актуальны, из-за того, что люди покупают их. что делать, я не знаю, от разговора мама уходит, либо начинает орать, что я не смогу без нее прожить, и платить за квартиру. я работаю, на шее у неё не сижу. напрягает ещё то, что она очень истеричная, и вечно орёт на детей и на меня, я не хочу больше жить в стрессе, слушать каждый день крики и маты, я устала, съезжать она не хочет, квартиру из-за них я продать не могу, не на улицу же они пойдут жить, но и присматривать себе варианты она тоже не хочет, ей это просто не нужно. как мне быть? я не знаю, что делать, помогите