Провести электроэнергию на участок в днп

Хотим купить дом недостроенный в днп, предыдущий владелец отказывается оплачивать долги, так как их не признает по ряду причин. говорит, пропишем в договоре, что все долги до передачи участка его. в целом по закону понятно, что долги вроде должны быть за человеком, не за участком. но вычитала, что председатель днп может повлиять на подключение электроэнергии к дому до оплаты всех долгов. насколько это является верным?