У меня друга арестовали в зале суда, отправили на строгий режим, а он

1. дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/38e5ae3585f72de3522eeb3d3420eb185d57c18d/
на мой взгляд, таким символическим жестом он передал право пользрвания жильем, но коммуналку платить придется в любом случае... так что если это жилье позволяет, то можете и сама эить, и другим сдавать