Купили квартиру с долгами по жкх

Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.
этот вопрос регулируется жк рф ст. 153 п. 5 «обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. момент возникновения права собственности определяет гк рф статья 223 п. 2 «момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 гк рф «бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.

взносы по капитальному ремонту ...как только произошла смена владельцев по переходу права на собственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт. неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец жилья. эта ответственность регулируется ч. 3 ст. 158 жк рф «расходы собственников помещений в многоквартирном доме».
https://krasnodar.cian.ru/blogs-otvechaet-li-novyj-sobstvennik-kvartiry-po-dolgam-starogo-sobstvennika-241330/