Нужна юридическая помощь для защиты своих прав. пропал свет в мкд (новостройка)

У меня пропал свет на зале и в прихожей. провода в светильнике в мкд (новостройке) проходят через пол соседа сверху. чистовой ремонт делал застройщик (это прописано в договоре долевого строительства). после ремонта я все проверил, свет везде горел (есть акт-приема передачи).
обнаружил отсутствие напряжения в зале (в июле) после того как сверлил потолок в зале для светильника. я вызвал электрика из ук он сказал что нет напряжения в зале и в прихожей. в прихожей я не сверлил и работы на потолке не проводил.
до этого (в мае) сосед залил зал, там где выходил провод капала вода. составили акт с ук (я не стал подавать в суд, решил обойтись мирно) сосед исправил протечку. в ходе выяснения причин протечки выяснилось что соед менял трубы отопления в поле.
сейчас сосед отрицает что он задел провода. подскажите как добиться справедливого итога решения проблемы. и законно ли без разращения менять трубы?