Выплачиваю ипотеку за друга внутри +

Друг срочно с семьей переехал в другой город. у них в этом городе осталась квартира в ипотеке. т. к. времени заниматься продаже квартиры у них не было, они мне предложили выплачивать ипотеку и в последствии оформят ипотеку на меня. я предлагаю закрыть ипотеку раньше и переоформить, но тем не менее уже четыре года по ипотеке я заплатил (осталось 6лет). в последнее время появились подозрения что друг возможно и не собирается переоформлять ипотеку на меня. смогу ли я что то доказать впоследствии в суде при условии что платежи по ипотеке совершал только я (на чеках моя фамилия и имя), в том числе переводил им часть денег на карту дополнительно (по договоренности). от них мне денег никаких не поступало. причем его жена полностью на моей стороне.