Вопрос про приобретение недвижимости от застройщика

Всем привет.
планируется приобретение квартиры у застройщика. квартиру нашли у застройщика за месяц до сдачи дома. денег в залог никаких оставляли.
когда уже приняли решение, сказал, что давайте выходить на сделку. нам ответили, что не видят смысла нас дергать, а лучше дождаться получения документов на ввод в эксплуатацию. типа так проще и для нас и для них.

клятвенно пообещали, что квартира забронирована за нами. и даже прислали образец договора на долевое участие квартиры.
в общем ждём... недавно дом был сдан полностью. я звоню им, говорю, что готовы выйти на сделку. давайте выходить. на что они ответили, что они подали документы, что поставить дом на кадастровый учёт. типа давайте еще подождем. и когда на кадастровый учёт они поставят, тогда выйдем на сделку. только договор будет уже купли-продажи.

я вот не пойму. чего они тянут? почему не хотят выйти на сделку?
вроде бы деньги нужны всем. мне кажется любой другой застройщик сразу на сделку бы вышел? или реально присутствуют какие то нюансы и они хотят упростить для себя или для нас процесс оформления? просто не совсем понятно...

если бы мы, как покупатели, им были не интересны, они бы нас послали далеко и на долго. а тут тянут... почему не заключили дду, когда мы им предлагаем?