Возможно ли в суде взыскать с продавца денежные средства по договору купли продажи неотделимых улучшений в квартире?

Здравствуйте!

при покупки квартиры был заключен основной договор купли-продажи квартиры на 3млн. и договор купли-продажи неотделимых улучшений этой же квартиры за 2млн. по двум договорам получены расписки от продавца о получении денежных средств.
подскажите пожалуйста, если в дальнейшем переход права собственности на покупателя аннулируется решением суда или основной договор купли-продажи признают недействительным, возможно ли будет взыскать с продавца обе стоимости по двум договорам (3млн. +2млн.)?
в соответствии с какими статьями?