ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Помогите довести идею до ума. я занялась таким бизнесом: продажей долей, в которых можно жить. то есть, человек может
Купить долю за 500 тыс в москве и жить в ней, фактически имея койко-место и пользование кухней/санузлом/коридором. но как уговорить таких людей дать предоплату на то, чтобы они застолбили за собой такие места? ведь если не будет предоплаты, когда в продаже появится недорогая квартира, я их всех кучей не соберу, и у меня не хватит денег на квартиру. но кто же даст предоплату, не видя квартиры? таким образом я могу продать только квартиру человека, который будет со мной в партнёрстве? в общем, помогите довести до ума идею. было бы здорово брать комиссию с тех, кто хочет иметь такое жильё: половину вперёд и половину по факту покупки, собирать их всех вместе, чтобы они купили целую квартиру и имели каждый койко-место. заплатят ли они комиссию, когда ещё нет квартиры? ведь смысл искать квартиру есть только тогда, когда собрано достаточное количество желающих. либо мне нужно искать партнёра с квартирой и продавать его квартиру частичками?
Ответы сообщества 1
Ответить
Вы давно ведёте деятельность в сфере недвижимости? даже если оборудовать в квартире койко-места по количеству будущих участников долевой собственности и одновременно продать все доли найденным покупателям, заключив при этом соглашение о порядке пользования, с трудом представляю, как вы сможете продать эти доли по цене большей, чем квартира целиком. проблема будет хотя бы в том, что покупатель такой доли будет понимать, что не сможет продать её за цену, за которую купил (если, конечно, вы предполагаете продавать доли по цене не менее, чем пропорциональная размеру доли часть рыночной цены квартиры). то есть, вы предлагаете покупателям просто так потерять большую часть потраченных на приобретение доли средств. если считаете, что сможете убедить покупателей приобрести то, что они потом смогут продать раза в 3-4 дешевле, тогда действуйте.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.