Помогите! Имеет ли право управляющая компания? Решили во дворе построить, за счет своих средств, детский домик, лодку.

Помогите! Имеет ли право управляющая компания? Решили во дворе построить, за счет своих средств, детский домик, лодку. Нужно ли на это собирать 2/3 голосов собственников дома Имеет ли право управляющая компания, в "Решении" указывать чтобы собственники прописывали номер из Свидетельства (это когда квартиру приватизируют выдают его)? Придомовая территория никак не оформлялась.