Нужно ли платить налог на недвижимость, если при ее продаже (будучи собственником менее 3-х лет) купить другую квартиру?

Здравствуйте! моя мама является собственником частного дома с 2005г. дом они с отцом строили, при жизни отца мама получила половину в дар. сейчас она хочет его продать, но выяснилось, что введение дома в эксплуатацию можно осуществить только через суд из-за изменившихся законов, и после этой процедуры она будет считаться собственником по-новой. а без этого все покупатели отказываются от покупки. должна ли она будет платить налог на недвижимость, если продаст его после введения в эксплуатацию менее, чем через 3 года (нет возможности ждать 3 года), при условии, что в этом же календарном году она купит 2 квартиры на такую же сумму от продажи дома в другом городе? после поисков в интернете начиталась, что можно избежать налога, но нигде не нашла именно нормативного подтверждения. заранее спасибо