Необходимость установки общедомовых приборов учета

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов кчета (далее опу) холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т. д.) входит в содержание общего имущества в мкд (пп. "к" п. 11 правил содержания общего имущества, утв. постановлением правительства рф от 13.08.2006 № 491 (далее - правила содержания общего имущества)) и обеспечивается силами управляющей организации.
как следует из содержания п. 38 (1) правил содержания общего имущества, оплата установки опу осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, указанных в абз. 2 п. 38 (1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения (и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества). граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении. аналогичные разъяснения приводятся в письме минстроя россии от 09.04.2014 № 5792-мс/04 «об оплате расходов на установку коллективных (общедомовых) приборов учета».
управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. в силу пп. "с" п. 31 правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию опу, за исключением случаев, когда коммунальные услуги потребителям предоставляет ресурсоснабжающая организация.
обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений ч. 2 ст. 162 жилищного кодекса российской федерации и пп. "к" п. 11 правил содержания общего имущества.