В милицию или суд?

Если эти случаи специально не оговорены договором найма, то читаем ст. 684 гк рф не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
поэтому если договор формально продлен с молчаливого согласия сторон договора, то при отсутствия согласия о расторжении договора, выселение и расторжение договора только через суд