Как законно сделать отдельный вход в помещение?

Здравствуйте.
приобрели квартиру на 1 этаже для последующего использование как массажного кабинета и для этого решили делать отдельный вход и позже переводить в нежилое.
правильно ли я понял, что сначала нужно провести собрание жильцов мкд где, должно быть 2/3 согласных на обустройство отдельного входа.
- после чего нужно будет создать проект входа.
- потом согласование проектной документации на отдельный вход (дополнительный) вход в помещение в мкд в роспотребнадзоре
- направление документов для согласования входа в уполномоченный муниципальный орган
- согласование с местным органов архитектуры проектного решения по изменению элементов фасада
- проведение строительных работ в соответствие с согласованным проектом
- получение акта приемочной комиссии
- изготовление технического плана с отражением изменений помещения и части здания
- направление документов в росреестр через мфц или в электронном виде для проведения кадастрового учета;
- получение выписки из егрн с отражением измененных характеристик.

и только потом переводить помещение в нежилое для этого получить разрешение от всех смежных соседей дома?
или я где-то ошибся? буду благодарен, если ответите