ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Как не платить ндфл при продаже жилья с детскими долями?

Москва01.12.202035 просмотров1 ответ

Добрый день! у нас такая ситуация. в 2014 году купили дом за средства мат. капитала 429 000 и 70 000 наличными. вовремя не выделили доли на детей и мужа (покупали в браке и сейчас в браке). потом в октябре 2019 решили продать дом и сделали доли на мужа и детей, в декабре 2019 продали дом за 1 000 000 руб. сейчас налоговая требует налог за мужа и детей 58 000 рублей. сказали вычет идет не от суммы продажи, а по кадастровой стоимости жилья, по кадастровой дом и земля стоят более 2 000 000 руб.
вопрос как быть? придется платить или налоговая не права? ведь по сути мы купили дом 2014, просто доли выделили позже и что за несправедливость насчет кадастровой стоимости, ведь там можно написать и не 2 млн руб и больше намного, а дом ведь этих денег совсмем не стоит.... помогите пожалуйста разобраться, как правильно поступить. заранее благодарна за ответы)

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

01.12.2020

Совсем не платить налог не получится. покупали за 500 т р? значит вычет может быть стандартный в 1 млн или расходы на приобретение 500 т. вам выгоднее первое.
далее. 1) какие доли выделили детям? у мужа налога не будет. если покупали в браке в 2014 г, то даже если оформлено было только на жену- муж собственник с 2014 этого совместно нажитого имущества. 2) точная кадастровая стоимость? продали за 1 млн, но налоговая начислит налог с суммы, не менее 70% от кадастровой. вот и считайте.
за полгода вы не соизволили ответить на вопросы- значит оно вам не нужно? надеетесь, что само рассосется? а уже копится не только штраф за несвоевременно поданную декларацию, но и пени за неоплаченный налог.