ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Порядок и сумма изменения вида разрешенного использования (ври) для земель в федеральной собственности.
Господа юристы или те, кто сталкивался с этим, расскажите есть земельный участок в аренде в федеральной собственности. на его месте хотим построить гостиницу. как нам изменить ври участка и какая арендная плата будет. какая процедура кратко от и до. нужен простой ликбез. и ссылки на законы если можно. заранее спасибо!
Ответы сообщества 1
Ответить
Здравствуйте,
проверка № 1
договор заключен на торгах - да/нет. если да - сразу забейте, ничего не выйдет.
далее:
смотрите, приняты ли местные (по месту нахождения участка) правила землепользования и застройки (пзз). скорее всего - да, приняты.
смотрите приведены ли в соответствие ври в егрн этим пзз. наверное - да, приведены.
смотрите, есть ли в этих ври по пзз и егрн нужный вам. предположим - да, есть.
проверка № 2
в договоре есть цель предоставления (не ври, а именно цель предоставления). эта цель совместима с тем ври который вы хотите - да/нет. если не совместима - забейте.
проверка № 3
участок предоставлялся в аренду для целей не связанных со строительством без конкурса, вы хотите изменить ври на связанную со строительством в обход конкурсных процедур предоставления участков для строительства установленных законом - да/нет (пример: взяли в аренду лесной участок чтобы ветки собирать, а поменять хотите на строительство индивидуальных жилых домов). если да - скорее всего забейте.
если вы дошли до этого момента, то >
обращаетесь в ту росимущества по ___ (субъект федерации) о заключении дополнительного соглашения к договору аренды.
законы: ст. ст. 606, 608, 615 гк рф, п. 3 ст. 85 зк рф, ст. ст. 30, 36 грк рф.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.