Материнский капитал для родителей жены

Добрый вечер. сегодня задался вопросом, но найти на него ответ не смог.
ситуация. я с женой - ждем ребенка. жилье у нас есть.
при рождении, должны выдать материнский капитал. а, поскольку мне и жене есть где жить, предложил ей, отдать наш сертификат ее родителям, чтобы они закрыли им часть своей ипотеки.
как я понимаю, напрямую (подарить/отдать) его нельзя.
но наверно есть какие-то способы, чтобы при помощи нашего сертификата, помочь ее родителям в погашении ипотеки? (как вариант: приобретение у них доли в этой квартире, за счет мат. капитала, а уже они, с этого сертификата, гасят свою ипотеку?)