Посторонние люди на общей кухне..

Живу в семейном общежитии более 20лет. общая кухня стала причиной постоянных конфликтов с соседом, который вернулся два года назад из мест лишения свободы. мало того, что он пользуется кухней и не убирает за собой, дежурить по кухне, как все остальные жильцы, не собирается. так его постоянный многочисленные гости (назову их так) постоянно шарятся на нашей кухне, готовят себе еду или просто по ночам тусят. загаживают пол и плиты и естественно не убирают за собой. разговаривали с соседом и по хорошему и ругались... обратились к участковому, но и он сказал, что гости соседа имеют право пользоваться кухней, а вот если мы сменим замок, то сосед вправе на нас в суд подать. а нам как жить и боятся за свои вещи и еду? чужие совершенно люди в уличной обуви, зачастую в неадекватном состоянии имеют право находиться на нашей кухне! а у нас какие права? может кто сталкивался с подобным, поделитесь советом. с большим удовольствием набили бы ему морду, но на этаже одни женщины, двум из которых за 70лет.