Аренда квартиры. как проверить на мошенничество?

Здравствуйте. подскажите пожалуйста, на какие нюансы и тонкости следует обращать внимание при аренде жилья через посредников?
был неудачный опыт и не хочется допускать ошибку второй раз.

я откликнулся на объявление через посредника. когда я посетил их офис, то мне предложили два варианта: идти на предложенный вариант самому или с агентом, но с двойной оплатой.
что они предлагают?
все по стандарту. у них есть свой сайт и база данных. также они показали мне переписку с клиентами. оплата естественно сразу и затем предоставление услуг.
пока проживанию в другом городе и через посредников мой вариант.
снимать буду в краснодаре.

будьте добры в подробностях.
спасибо.