Как быть с недвижимостью

Здравствуйте, у меня есть дом, в скором времени собираюсь приобрести второй дом. а также есть брат алкоголик который живет в квартире. если я куплю второй дом, боюсь он меня попросит первый дом для проживания, а я не хочу отдавать ему мой дом в пользование, так как он там гарантированно устроит свинарник. как сделать так что бы сказать брату какую нибудь железную отговорку что бы он не просил мой дом для временного проживания. варианты поселения квартирантов сразу отпадает, так как им тоже не хочу отдавать. нужна хорошая отговорка. помогите пожалуйста.