Сосед построил дом пол метра от забора есть ли шанс признать дом незаконным?

Купил участок ижс лпх, сосед до этого построил дом с отступом пол метра от моего забора и зарегистрировал его, также от проездной дороги у него расстояние метр при положенных 5, продавец участка подписала бумагу на разрешение строительства дома с отступом пол метра от ее забора, участок неправильной формы у меня и у соседа (две буквы г), сосед не соглашается разделить участок на два прямоугольных, имеет ли смысл его припугнуть судом по поводу не соблюдения отступа им 3 метра от его дома, и есть ли смысл обращаться в суд или дело проигрышное? могул ли обязать его снести часть дома?