В таком случае выгодно рефенансирование?

Вопрос не корректно поставлен. кому выгодно такое рефинансирование? мужу? вам?
и каким образом вообще стыкуется рефинансирование и брачный договор?

рефинансирование ипотеки имеет смысл делать, если снизится ставка, ежемесячный платеж и общая переплата. но тогда при чем тут второе жилье?

можно и по второй покупке внести дополнения в брачный договор и она тоже будет только собственностью мужа. только покупка второй квартиры - это не рефинансирование, а вторая покупка.

можно по существующей квартире переписать условие в брачном договоре и она будет вашей совместной. но тогда причем тут рефинансирование и второе жилье?

не понятно, что вы хотите получить в виде ответа. я вам накидал кучу вариантов и они все разные.