Что означает ипотека в силу закона на договоре-купли продажи?

Ипотека это залог недвижимости. в силу закона -- по обстоятельствам, указанным в законе, вне зависимости от воли и желания сторон. т. е. квартира была заложена, а ваши обстоятельства вы лучше нас знаете. вероятно, покупали в рассрочку и т. п.