Сгорел дом, в нём прописаны дети (не мои), можно ли продать земельный участок?

Если дом сгорел полностью и не восстановить, то с этим прекратилась регистрация зарегистрированных в нем лиц. если право собственности на дом было зарегистрировано в росреестре, то теперь нужно обращаться в этот орган, для прекращения такой записи. для этого получаете в противопожарной службе справку и обращаетесь к кадастровому инженеру, чтобы он сделал соответствующие документы. после этого обращаетесь в росреестр. после аннулирования записи о праве собственности на этот дом и снятии его с кадастрового учета, с этим будут аннулированы сведения о регистрации в этом доме.
а продать участок можете, если являетесь его собственником и найдете покупателя. регистрация в доме с этим никак не связана. но на месте покупателя, я сначала бы дождался, когда вы произведете действия об аннулировании записи о праве собственности на этот дом, а потом уже заключил с вами сделку.