Налоговый вычет с квартиры

Здравствуйте, как быть подскажите правильно, мама купила квартиру за 800000 р, материнский капитал и региональный в общем составил 500000 р а 300000 р собственные средства, в доле 4, я мне 25, мама 45 и братишки по 16 лет, я не работаю а мама самозанятая 1 год, можно ли ей вернуть вычет? просто читала что самозанятым не возвращают, так у неё же идёт налог? объясните