Что сейчас лучше покупать: однокомнатную квартиру в ленинградской области или комнату в коммуналке в центре спб?

Продала хорошую комнату в калининском районе спб и решила, естественно покупать ту же недвижимость. нашла приличную комнату с собственным узаконенным санузлом в бывшем общежитии в историческом центре города, которую планирую покупать только для сдачи в аренду а не жить в ней, но есть и другой вариант - купить для себе полноценную однушку в деревне для собственного проживания. сама я последние несколько лет проживаю в частном доме в той же деревне и меня все устраивает. последний вариант активно поддерживает мой молодой человек - мол, это же так удобно, иметь в деревне не только дом, но и квартиру, которая решит все те проблемы, которые мы имеем при проживании в доме. но я очень сомневаюсь в ликвидности квартир в деревне, да и вдруг мне захочется переехать... пожалуйста, поделитесь своим мнением.