Разная площадь квартиры в разных документах, что делать?

Дд. нам нужно было зарегистрировать право собственности, получить выписку егрн. документы были старые, свидетельство о передаче права собственности и договор преватизации. изначально нас послали в бти запросить выписку из земельной книги. так вот при подаче документов в мфц в этой выписке площадь стоит 69 кв. м в документе приватизации 68,8 кв. м, о чем было составлено заявление на исправление ошибки и заявление на регистрацию права собственности. сегодня нам дали документы о исправленной ошибке, а вот в регистрации отказали т. к. по запросу куда то там пришли данные что площадь 65,5 кв. м. (в квитанции на коммуналку 65,54)и это не соответствует данным в выписке где уже стоит площадь 68,8 что делать и куда идти мне так никто ничего не сказал. помогите, пожалуйста. что дальше то делать? откуда вообще третья цифра 65,5 взялась (в платёжке 65,54 )