Налоговый вычет при покупке квартиры

Объясните какой будет вычет? у человека зарплата 20 тысяч в месяц, и ещё премия тысяч 18, но работодатель не каждый месяц платят ее, зашёл в личный кабинет налогоплательщика и увидел, что сумма дохода за год грубо говоря 500 тысяч, но по факту за год заработал меньше, так как эту премию не всегда платят, по документам получается она каждый месяц, но на руки ее редко получаем, объясните теперь какой будет вычет при покупке квартиры? он будет считаться сколько по факту заработал и соответственно сумма налога с него? или как в личном кабинете та сумма налога будет возвращена?