ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Участок ижс-в аренде! обмен-документы
Здравствуйте! долго время продавал земельный участок (ижс) сейчас же поступило предложение об обмене на авто. участок находится в пожизненной аренде. земля полностью пустая, без строений, кадастровый паспорт имеется.
подскажите, какие документы нужны для осуществления обмена и какие трудности могут быть? заранее большое спасибо
Ответы сообщества 1
Ответить
Если земля у вас в аренде, значит вы не собственник.
для обмена можно заключить договор мены (ст. 567 гк рф), но он заключается с собственником, а не арендатором.
в силу ст. 617 гк рф при переходе права собственности на имущество договор аренды не расторгается и арендные отношения сохраняются между арендатором и новым собственником.
таким образом, нужно уточнить, хочет ли лицо приобрести этот участок с обременением в виде пожизненной аренды, если конечно до заключения сделки вы не расторгнете договор аренды.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.