Обязателен ли нотариус при покупке квартиры?

Так как вы задаёте этот вопрос, то для вас, скорее всего, он очень нужен.
он знает законы, отвечает за чистоту и качество сделки, ведёт всю документацию от момента вашего обращения к нему до полного завершения регистрацией новых прав в росреестре.
но, зная технологический процесс заключения сделки и способы проверок документов, на основании которых проводится сделка, продавец с покупателем всё могут оформить и без участия нотариуса. особенно это удобно, когда вы покупаете квартиру, в которой один собственник.