Настройка соседа на моем участке

Иметь выписку из егрн, документы на участок.
вызвать местное бти для выполнения работы по установлению границ на местности (выносу границ на местность) по координатам характерных точек таких границ, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. это платно.
зафиксировать чужие постройки на вашей территории. целесообразно для этого привлечь органы исполнения и надзора местного самоуправления (отдел землеустройства и градостроительства; он может называтьвя чуть иначе)
попробовать в досудебном порядке договориться с соседом (тут имейте письменное обращение к соседу в доказательство своих попыток решить спор без судебного разбирательства). укажите в претензии к соседу, что все расходы по иску и сносу его построек будут сделаны за его счёт по решению суда.
обратиться с иском в суд и по решению суда назначенная судом организация демонтирует чужие постройки за счёт соседа