Выселение прописанных в доме лиц

Доброго времени суток!
ситуация следующая. получено домовладение от родителей по договору дарения. в доме прописаны некоторые люди, фактически проживает из прописанных одна особа с несовершеннолетним ребенком (были прописаны с разрешения прежнего собственника). по-хорошему выселяться и выписываться не хочет. я знаю, что выписать их можно спокойно и без проблем по решению суда (п. 2 ст. 292), чем и занимаюсь. также заказным письмом с уведомлением данная особа была проинформирована о моём требовании о выселении ее с ребенком в определенный срок.
вопросы следующие:
1) я, как новый собственник имею ли право отключить все необходимые коммуникации: горячую воду, стиральную машинку и т. п., вывезти холодильник и пр., не взирая на злонамеренно проживающих в моём доме объектов?
2) могу ли я поменять в доме замки в двери и не пускать данную особу с ребёнком\либо пускать, но не выдавать ей новые ключи?
заранее благодарю.